محمدحسین رحمانی خلیلی، معاون برنامهریزی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، از اجرای طرح تأمین مسکن ملکی برای کارگران فاقد مسکن در دهکهای یک تا چهار درآمدی خبر داد و جزئیات بسته حمایتی این بنیاد برای ساخت مسکن کارگری را تشریح کرد.
رحمانی خلیلی گفت بنیاد مسکن با استفاده از دو روش «مولدسازی داراییها» و «اهرمسازی منابع اعتباری»، برنامه تأمین مسکن ملکی برای اقشار کمدرآمد را در شهرها و روستاها دنبال میکند.
به گفته وی، در همین راستا بستهای شامل چهار ابزار حمایتی و تسهیلاتی برای صنایع طراحی شده است تا با استفاده از ظرفیتهای موجود، زمینه خانهدار شدن کارگران فاقد مسکن فراهم شود.
زمین رایگان برای ساخت مسکن کارگران
معاون برنامهریزی بنیاد مسکن یکی از مهمترین حمایتهای این طرح را واگذاری زمین رایگان به صنایع برای ساخت مسکن کارگران عنوان کرد.
وی با اشاره به سهم بالای زمین در هزینه نهایی ساخت مسکن افزود: با توجه به اینکه سهم زمین در قیمت تمامشده مسکن بیش از ۵۰ درصد برآورد میشود، حذف هزینه زمین میتواند بخش قابل توجهی از هزینه تأمین نخستین خانه برای کارگران فاقد مسکن را کاهش دهد.
رحمانی خلیلی همچنین گفت اگر کارخانهها دارای اراضی غیرقابل بارگذاری در خارج از محدوده شهرها باشند، میتوانند با دریافت خدمات رایگان از بنیاد مسکن، این اراضی را وارد محدوده شهری کرده و برای ساختوساز آماده کنند.
به این ترتیب، زمینهای بلااستفاده متعلق به صنایع نیز میتواند در مسیر تأمین مسکن کارکنان و کارگران قرار گیرد.
وام ۵۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۲۰ ساله
دومین حمایت در نظر گرفتهشده برای این طرح، تسهیلات ساخت مسکن به مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان برای هر واحد است.
بر اساس توضیحات معاون برنامهریزی بنیاد مسکن، این تسهیلات با دوره بازپرداخت ۲۰ ساله در اختیار پروژههای ساخت مسکن کارگری قرار میگیرد.
همچنین بنیاد مسکن از محل حساب ۱۰۰ امام خمینی (ره)، برای ساخت هر واحد مسکونی ۲۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض تکمیلی پرداخت خواهد کرد.
چهارمین ابزار حمایتی نیز به صنایع مربوط میشود. طبق این طرح، کارخانههایی که برای ساخت مسکن کارکنان خود هزینه کنند، میتوانند از ظرفیت معافیتهای مالیاتی پیشبینیشده استفاده کنند. به این ترتیب، بخشی از هزینههای انجامشده برای تأمین مسکن کارکنان میتواند در چارچوب مقررات مربوط، مشمول معافیت مالیاتی شود.
رحمانی خلیلی هدف از اجرای این بسته را تجمیع منابع و ظرفیتهای موجود برای تأمین مسکن کارگران عنوان کرد و گفت استفاده از زمینهای متعلق به صنایع و سایر امکانات بلااستفاده میتواند به افزایش ظرفیت ساخت مسکن برای اقشار کمدرآمد کمک کند.
وام ۵۰۰ میلیون تومانی با سود ۵ درصد برای روستاییان دهکهای یک تا چهار
معاون برنامهریزی بنیاد مسکن در ادامه به برنامههای این بنیاد برای نوسازی و مقاومسازی مسکن روستایی اشاره کرد.
وی گفت بنیاد مسکن طی ۱۰ سال گذشته با ارائه تسهیلات و خدمات پشتیبان، حدود نیمی از ۵ میلیون واحد مسکن روستایی را مقاومسازی کرده است.
به گفته رحمانی خلیلی، در حال حاضر روستاییان متعلق به چهار دهک نخست درآمدی میتوانند برای بازسازی یا مقاومسازی محل سکونت خود، ۵۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند.
این تسهیلات با نرخ سود ۵ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله پرداخت میشود.
وی افزود علاوه بر این تسهیلات، ۲۰۰ میلیون تومان وام تکمیلی نیز از محل منابع بانکهای مهر و رسالت برای این واحدهای مسکونی در نظر گرفته شده است.
رحمانی خلیلی تأمین منابع برای حمایت از اقشار محروم را یکی از محورهای فعالیت بنیاد مسکن دانست و گفت بخشی از منابع مورد نیاز از طریق مولدسازی داراییهای بنیاد تأمین میشود.
وی همچنین درباره نحوه هزینهکرد منابع حاصل از فروش املاک بنیاد توضیح داد که در حوزه املاک، بخشی از درآمد حاصل از فروش زمین در یک پهنه روستایی برای تأمین اعتبارات مورد نیاز همان روستا اختصاص پیدا میکند.
تأمین ۳۰۰ هزار قطعه زمین برای قانون جوانی جمعیت
معاون برنامهریزی بنیاد مسکن در بخش دیگری از سخنان خود به اجرای قانون حمایت از جوانی جمعیت و خانواده اشاره کرد.
به گفته وی، بنیاد مسکن تاکنون ۳۰۰ هزار قطعه زمین برای واگذاری به خانوادههای مشمول این قانون تأمین کرده است.
رحمانی خلیلی افزود مشخصات این قطعات در سامانه «تم» بارگذاری شده و افراد واجد شرایط میتوانند برای ثبتنام و دریافت زمین اقدام کنند.
اختصاص زمین رایگان برای حمایت از مهاجرت معکوس
تأمین زمین برای حمایت از مهاجرت معکوس به روستاها، بخش دیگری از برنامههای بنیاد مسکن است.
رحمانی خلیلی گفت افرادی که شرایط قانونی دریافت زمینهای ۹۹ ساله ویژه مهاجرت معکوس را داشته باشند، میتوانند از این اراضی برای ساخت مسکن استفاده کنند.
وی تأکید کرد بنیاد مسکن زمین مورد نیاز این افراد را در روستای موردنظر یا نزدیکترین منطقه به آن تأمین خواهد کرد.
